Comment réaliser un bornage et un piquetage pour une construction ?

Le bornage permet de déterminer de façon précise et définitive les limites de propriété. Pour le réaliser, il est conseillé de s’adresser à un membre de l’Ordre des Géomètres Experts (OGE). L’étape suivante, le piquetage, consiste à situer concrètement l’implantation d’un bâtiment et de ses équipements annexes, à l’air libre ou enterrés.

• Le géomètre réalise un relevé topographique, dit de « géoréférencement » afin de matérialiser la limite séparative des deux terrains.

• Les procédés modernes de géoréfencement font appel à la technologie satellitaire. Celle-ci permet, via une station GPS (tachéomètre) et des mires (A et B sur le dessin), de situer de façon incontestable les différents points de repérage du tracé.
• Des bornes de géomètre sont ensuite plantées à la massette, aux endroits convenus. Montées sur un piquet équipé d’une pointe anti-arrachement, leur tête doit rester apparente au ras du sol.
• Les têtes des bornes comportent, en leur centre, un logement destiné à un repère de couleur. Ces repères provisoires facilitent la réalisation du plan de bornage exécuté en dernier lieu.

• Réalisez un piquetage de terrain

  Positionnez les contours de la maison

  • Le piquetage consiste également à préciser les limites de son terrain mais contrairement au bornage, cette opération ne concerne que le propriétaire du terrain et s’effectue à son seul bénéfice. L’opération n’a donc pas de valeur juridique.

  • Au cours de cette opération d’arpentage, les différents éléments d’un projet de construction sont localisés : contours de la maison, dépendances, clôture, portail, réseaux enterrés…

  • Si un auto-constructeur peut très bien l’effectuer lui-même, il est tout de même préférable de se faire assister par un géomètre. Le professionnel dispose d’un ensemble d’outils apte à garantir la plus totale précision.

  • Le piquetage général correspond aux relevés de surface, tandis que le piquetage spécial concerne les éléments enterrés.

  
  Bon à savoir : Le piquetage permet de respecter au mieux les règles dites « de prospect » et les plans d’architecte. Il ne concerne que le propriétaire du terrain et s’effectue à son seul bénéfice. 
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  Placez les piquets

  • L’emprise au sol du bâtiment, de la clôture… est délimitée par des piquets enfoncés aux angles de l’aire d’implantation prédéfinie.

  • Les professionnels utilisent des piquets d’arpentage en bois, peints en rouge dans leur partie supérieure pour une meilleure visibilité.

  • Les piquets sont enfoncés au maillet, plutôt qu’à la massette, pour éviter d’éclater le bois. D’une section de 30 x 30 mm environ et de diverses longueurs, ils sont reliés par un cordeau, du ruban de balisage (rayé blanc/rouge) ou des planches à la manière des chaises d’implantation.